Le Portugal dit plus de visas dorés et plus d’Airbnb

gouvernement portugais adopté un ensemble de nouvelles lois et des réglementations jeudi visant à lutter contre la crise du logement dans le pays. Parmi les changements : plus aucune licence de location à court terme ne doit être accordée dans les centres urbains du pays, ce qui signifie qu’il n’y a plus de nouveaux Airbnbs urbains.

Le Portugal a également mis fin à son programme de «visa doré», qui accordait aux résidents non européens des passeports européens en échange d’un investissement de plus de 350 000 € dans l’immobilier dans certaines zones. Souvent, grâce à des « visas dorés »,« Les promoteurs immobiliers transformaient les immeubles en locations à court terme (généralement Airbnbs) pour maximiser leurs profits.

« Le grand attrait de nos villes est de ne pas tourner [us] dans une sorte de Disneyland », a déclaré jeudi le Premier ministre Antonio Costa lors d’une conférence de presse. tel que rapporté par Bloomberg. « Aucune ville ne peut rester authentique si elle n’est pas capable de maintenir ses habitants. »

Depuis un peu plus d’une décennie, le pays, qui est l’un des plus pauvres d’Europe occidentale et parmi tous les pays de l’OCDE— a activement courtisé le tourisme international, les investissements et le développement dans le but de faire croître son économie et de revigorer ses villes historiques. Et sur le papier, la politique du Portugal a fonctionné. Le pays est devenu une destination pour les riches investisseurs chinois et américains, les prospecteurs immobiliers, et les nomades numériques recherche du soleil et de la mer avec un petit budget.

Maintenant, cependant, les inconvénients de ces politiques ont clairement éclipsé les avantages pour les habitants.

Les salaires annuels du Portugal ont est resté relativement stagnant au cours des dernières décennies, s’élevant en moyenne à moins de 30 000 $. Entre 2020 et 2021, les salaires moyens ont augmenté d’environ 2 %, selon les données de l’OCDE. En 2022, plus de la moitié des travailleurs gagnaient moins de 1 000 € par mois. Pourtant, le coût moyen d’une location dans la plus grande ville et capitale du pays, Lisbonne, a augmenté de 37 % au cours de la seule année écoulée, selon un rapport de Reuters.

Dans la paroisse Santa Maria Major de Lisbonne, qui englobe la majeure partie du centre-ville de la ville, les locations à court terme représentent désormais plus de 60 % des propriétés répertoriées. Et à l’échelle du pays, le nombre de résidents étrangers a grimpé de 40 % au cours de la dernière décennie, selon Bloomberg.

En 2019, le gouvernement portugais a adopté une loi faire du logement un droit humain. Et ce nouveau groupe de réglementations est une étape majeure vers la réalisation de la promesse inhérente à cette noble proclamation. Même si, pour beaucoup, cela ne suffit toujours pas.

Les groupes de défense du logement affirment que les mesures adoptées cette semaine sont incomplètes, tant que le gouvernement continue de soutenir d’autres programmes destinés à attirer les étrangers fortunés, comme les visas « nomades numériques » que le pays a lancés. offre en octobre 2022selon Reuters.

La tendance des techniciens hautement rémunérés et d’autres travailleurs à distance à déménager à l’étranger a causé des problèmes à de nombreux endroits qui sont devenus des aires d’atterrissage particulièrement populaires. Mexico, par exemple, a été inondé par les américains, et les tensions y augmentent à mesure que les habitants sont expulsés de certains quartiers. Airbnb a aussi contribué à la hausse des prix du logement et limité la disponibilité des locations à long terme aux États-Unis et à l’étranger.

De nombreux autres pays d’ailleurs le Portugal offre ou a offert des « visas dorés », y compris aux États-Unis. Mais, face à la pression des habitants et à la crise du logement en plein essor, certains autres pays ont également mis fin à leurs programmes. Le Royaume-Uni a mis au rebut son schmoi Il ya environ un anet l’Irlande a fermé son « visa doré » plus tôt cette semaine.